1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 합덕읍 점원리 소재 '건너뜸마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 지적도상 맹지이나 인접 토지 일부를 도로 등으로 이용해 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕46 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으며, 제시외건물 소재로 인해 소유권 행사에 제한받는 가격을 명세표 비고란에 병기하였으니, 경매 진행시 참고 바람
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 감정평가의견서 참조.