1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시흥스마트허브 사거리' 북서측 인근에 위치
하며 주위는 중소규모의 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 공업
지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통
사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 에이702호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감
내벽 : 몰탈위페인팅
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : 강화유리 및 시스템창호 등임.
4)이용상태
아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 층별 주차장설비 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설)
건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로 등 3면에 접하여 차량 출입이 자유로운
상태임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류
(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업
지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 일부분에 중2층(복층) 형식의 제시외건물이 소재함.
(용도:사무실로서 이해관계인 사진 촬영 거부 등으로 정확한 면적 등은 미상임.)