1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 신풍면 조평리 소재 세칭 '구분실마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서 단독주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>등임.
6)제시목록 외의 물건
본건 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 타인소유 건물(제시외건물 ㉠~㉣)이 소재하는 바 이로 인한 토지사용 제한 정도를 감안하여 토지를 평가하였음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 위 지상에는 타인소유 건물이 소재하는 바 경매 입찰 시 지상권 성립 여부 등에 유의하시기 바람.
- 본건 동측 일부가 현황 도로로서 이러한 제한 정도를 감안하여 토지를 평가하였음.