1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남동측에 인접하며, 부근은 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 지상31층 건물(108동) 내 1층 102호로서,
(사용승인일:2003.08.18)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하단부 화강석붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
민락동 108-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.