1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재하는 '한마음아파트1단지' 남서측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
2)교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 에이동1001호로서,

외벽 : 모르터 위 페인팅 또는 일부 돌붙임(저층부),
창호 : 샷쉬 구조임.

4)이용상태
- 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어
있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.

- 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는
사전에 확인하시기 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 부정형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 토지의 남측 및 북동측으로 각각 소로1류 및 소로2류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함). 소로2류(폭 8m~10m)
(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용
계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9)공부와의 차이
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건과 관련하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금309,000,000원의 임차권이 설정되어 있음.

- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없어 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여
평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.