1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 ""동패중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
(다가구)주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건 토지까지 차량 진출입 가능하고, 동측 교하로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 상황은 보통시됨.

3)형태 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지이며, 현황 '단독주택(다가구주택)'의
부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10)
(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>.

6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기타: 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 지하1층/지상3층 단독주택(다가구주택)으로서,

외벽: 치장벽돌조 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등
2)이용상태
현황 지하1층은 공용창고 등으로, 1층은 다가구주택(1개호), 2층은 다가구주택(2개호),
3층은 다가구주택(2개호) 및 다락층은 다락(2개호)으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이
구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기 타: ① 본건 기호2 건물의 경우 등기사항전부증명서상 ‘건축법상 사용승인 받지
않은 건물임’, ‘임의경매개시결정 등기의 촉탁으로 인하여 등기’로 표기되어 있으며,
조사시점 현재 건축물대장이 존재하지 않는 미사용승인 상태의 건물임. 따라서 건물의
구조, 용도, 면적, 공사 진행상태 등은 귀 고양지원 제시 ‘감정서(건축감정서)’의 내용을
기준하여 평가진행하였음.

② 본건 기호2 건물의 ‘내부구조 및 건물개황도’ 역시 귀 제시 ‘감정서’의 도면을
참고하여 개략적으로 작성하였음.

③ 본건 기호2 건물의 경우 추후 건축법에 따라 사용승인 받을 때에 조사시점 대비
변경사항이 있을 경우 건물의 평가액이 변동될 수 있으니 경매 참가인 등은 경매 참여시
유의하시기 바람.

④ 귀 제시 ‘감정서’의 공사 진행상태 서술내용 및 현장조사에 의하면, 조사시점 현재
실내 마감작업 일부(바닥마감공사, 일부 전기공사, 일부 냉방설비공사 등)가 미시공된
것으로 확인되니, 귀 경매업무 진행시 참고하시기 바람.