1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "범곡역", 근거리에 지하철 1호선 "회룡역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1~4 : 4필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 나대지이며 건축허가지임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제45조 에 따른 도로지정(건축법 제2조제1항제11호나목 11㎡/의정부시 공고 제2022-1187호/ 2022-06-20). 기호 4 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제45조 에 따른 도로지정(건축법 제2조제1항제11호나목 12㎡/의정부시 공고 제2022-1187호/ 2022-06-20).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
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참고
사항 |
일괄매각, 농지취득자격증명 불필요
1. 경기도 의정부시 호원동 376-1 전 172㎡(이하`본건1번토지`라고 합니다)
본건1번토지는 약 52평의 토지로서
지목은 농지인`전`이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며,
본건1번토지는
제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조)
본건1번토지는 본건2번토지,본건3번토지,본건4번토지(이하 본건1번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다)
와 경계를 같이하는 토지이며,
본건토지들의 총면적은 약 181평으로서
본건토지들은
나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조)
현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면,
본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며,
본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고,
본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며,
한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은
본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나
본건토지들의
정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고,
본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아
현장방문시
본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로,
일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다.
2. 경기도 의정부시 호원동 376-2 대 169㎡
본건2번토지는 약 51평의 토지로서
지목은 대지이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며,
본건2번토지는
제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조)
본건2번토지는 본건1번토지,본건3번토지,본건4번토지(이하 본건2번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다)
와 경계를 같이하는 토지이며,
본건토지들의 총면적은 약 181평으로서
본건토지들은
나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조)
현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면,
본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며,
본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고,
본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며,
한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은
본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나
본건토지들의
정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고,
본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아
현장방문시
본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로,
일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다.
3. 경기도 의정부시 호원동 376-10 전 66㎡
본건3번토지는 약 20평의 토지로서
지목은 농지인`전`이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며,
본건3번토지는
제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조)
본건3번토지는 본건1번토지,본건2번토지,본건4번토지(이하 본건3번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다)
와 경계를 같이하는 토지이며,
본건토지들의 총면적은 약 181평으로서
본건토지들은
나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조)
현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면,
본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며,
본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고,
본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며,
한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은
본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나
본건토지들의
정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고,
본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아
현장방문시
본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로,
일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다.
4. 경기도 의정부시 호원동 376-11 대 192㎡
본건4번토지는 약 58평의 토지로서
지목은 대지이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며,
본건4번토지는
제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조)
본건4번토지는 본건1번토지,본건2번토지,본건3번토지(이하 본건4번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다)
와 경계를 같이하는 토지이며,
본건토지들의 총면적은 약 181평으로서
본건토지들은
나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조)
현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면,
본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며,
본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고,
본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며,
한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은
본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나
본건토지들의
정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고,
본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아
현장방문시
본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로,
일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다. |