1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 '서울연천초등학교' 남서측 인근 경사지에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 주택지대로 인근 및 근거리에 연천초, 연광초, 연신중, 불광중, 불광근린공원 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 연신내역 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
2)교통상황
본건 인근에 위치한 ‘연서로’변으로 버스정류장, 남서측 근거리에 지하철 3,6호선 ‘연신내역’, 남동측 인근에 지하철6호선 ‘독바위역’이 위치하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽돌조 평스라브 다세대주택(8세대) 내 제3층 제302호로, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사, 정방형에 가까운 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6미터 도로에, 북서측으로 폭 약 4미터 막다른 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
불광동 346-133: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.