1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 오피스텔(주거용)로서, 주위는 본건이 위치한 서오릉로 변으로 소규모 아파트, 상업시설 및 업무시설이 소재하고 간선도로 후면에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
광대로 변에 위치하여 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 간선도로(서오릉로) 변에 노선버스 정류장이 소재하고, 다소 원거리에 지하철6호선 '구산역'이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임.

3)건물의 구조
2019년 5월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상8층 건물 중 제8층 제801호로서,

외벽 : 치장벽돌붙임 및 일부 타일붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 온돌마루 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 알미늄세시 이중창 등 입니다.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 타워주차시설, 승강기 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 필지와 등고평탄한 사다리형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 광대로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구(자세한사항은 서울시 도시계획과 문의)
가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기기 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
중점경관관리구역(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.-2026.8.25.)), 건축선
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.