1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""서울도시과학기술고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 9층 건물 내 제3층 제306호로서
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 새시창호 등 임.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.(후면 '건물개황도' 참조)
5)설비내역
주차장설비, 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현황 오피스텔 및 다세대주택 건부지로서 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 하월곡동 90-1817 : 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2~3. 하월곡동 90-1818, 90-1819 : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임.
2. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.