1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 “정원초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단지 내 상가, 도로변으로 상업용 등으로 형성되어 있는 아파트단지로서 대체적인 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 20층건내 9층 901호로서(사용승인: 2012.11.23)
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
- 창호: 샷시 창호의 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 전반적인 지세는 북동하향 경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.




8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04), 상대보호구역, 택지개발지구임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.