1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '해송초등학교' 북서측 인근에 위치하는 해운대베르나움 10층 에이 1002호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '장산역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건내 10층 에이1002호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 기계식주차설비 및 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 토지로 현황 '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약30m내외, 남서측으로 약10~25m내외, 북서측으로 노폭 약6m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중심상업용지임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 집합건축물대장 표제부상 '위반건축물 표시(건축과-35932(2017.7.6: 2017년 조경훼손60㎡)' 등재되어 있음.