1)위치 및 주위환경
대상물건 기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 ‘중앙도서관’북측에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건 기호(1) 인근까지 차량출입 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로 '주거용건부지'로 이용중입니다.


4)인접 도로상태
기호(1): 별지'사진용지'와 같이 동측에 접한 폭 약 2M 내외의 골목길을 이용중입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>



6)제시목록 외의 물건
■ 대상물건 기호(1) 토지 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있습니다.

7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
1)건물의 구조
기호(2)-1: 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로,
(사용승인일: 1969년)

외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 목재창호입니다.

기호(2)-2: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로,
(사용승인일: 1969년)

외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 목재창호입니다.
2)이용상태
기호(2)-1: '주택'으로 이용중입니다.
기호(2)-2: '창고'로 이용중입니다.

3)설비내역
기호(2)-1: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 p.5'를 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.