1)위치 및 주위환경
대상토지는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재 ""천안공원묘원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 공원묘역 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상토지 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격은 한산한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사토지로서,
기호 (1)은 대부분 조림지 및 일부 묘지이고 기호(2)는 상당부분 임도 및 자연림, 기호(3)은 임도입니다.
4)인접 도로상태
기호 (2,3)토지는 상당부분 또는 전부가 임도로 지방도로와 연결되고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-05-03)(신덕천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>

기호 (2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>

기호 (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 임지상에는 유연고분묘로 추정되는 '분묘 2기'가 소재하고 있어 개략 면적사정하고 이에 따른 소유권 제한단가를 감정평가명세표의 비고란에 병기하였습니다.
7)공부와의 차이
대상토지의 지목은 ""임야""이나, 현황은 기호 (1)이 일부묘지이고, 기호 (2)는 상당부분 임도, 기호 (3)은 임도입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상이며, 기타사항은 감정평가산출근거 및 결정의견을 참고하시기 바랍니다.