1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 및 경상남도 거제시 장승포동 소재 '거제대학교' 서측 인근에 위치하는 '에스코카운티1차 제5층 제502호'이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로서, ┌ 외 벽 : 스톤코트, 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등.
4)이용상태
공동주택(연립주택)-도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '공동주택(연립주택)-도시형생활주택 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 15미터 정도의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조.