로그인
246
답
광주지방법원 목포지원
 감정가49,456,000 원
 최저가(56%) 27,695,000 원
 보증금(10%) 2,769,500 원
 청구액38,000,000 원
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 181
사건번호 2025타경51423
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.29(월) 10:00 입찰 32일전    
토지면적3,091.00㎡(935.03 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO
채권자청O OOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-09-02 경매접수
~3일 
 2025-09-05 경매개시결정
~97일 
 2025-12-08 배당요구종기일
~209일 
 2026-03-30 100%
49,456,000
 유찰
~251일 
 2026-05-11 70%
34,619,000
 유찰
~300일 
 2026-06-29 56%
27,695,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 지산리 181 답 3091 ㎡
(935.03평)
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전남 무안군 삼향읍 지산리 소재“지산6리마을”동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 전(묵전)임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.


7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지. 현황상 묵답.
▷ 본건은 공부상 `답`이나 현황결과 `휴경답` 상태임.


국토부실거래가 전라남도 무안군 삼향읍 지산리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.14답농림8m미만361415,540
26.05.08임야보전관리-22592,049
26.04.29답농림8m미만430318,503
26.04.28전계획관리12m미만10774,890
26.04.27답농림8m미만273211,748
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년1월7일
소유권
박OO
소멸
2 2019년4월2일
근저당권
청OOOO
26,000,000 소멸기준
3 2020년12월18일
근저당권
주OO
80,000,000 소멸
4 2023년6월13일
가압류
전OOOO
13,062,500 소멸
5 2023년8월21일
가압류
농OOOO
64,733,008 소멸
6 2023년8월22일
가압류
목OOOO
8,577,644 소멸
7 2025년6월9일
가압류
청OOOO
21,691,194 소멸
8 2025년9월5일
임의경매
청OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.04.02. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지. 현황상 묵답.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 90,667,860원
55,315,133원		 56%
2.7회
6개월 53건 101,564,398원
66,393,979원		 65%
2.3회
12개월 93건 112,156,913원
64,544,000원		 59%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다