1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 음식점, 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
일련번호 1)은 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 9층 건물 중 6층 601호로서, 외 벽 : 강화유리 및 몰탈위페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 9층 건물 중 3층 307호로서, 외 벽 : 강화유리 및 몰탈위페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
4)이용상태
일련번호 1)은 여관(객실 17개호)로 등재되어 있으나, 현황 '공실' 상태입니다. 일련번호 2)는 공부상 '노래연습장' 이나, 현황 '사무실'로 이용중입니다.
5)설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전 등 화재관련설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 부정형의로서, 지면은 남동측 하향한 완경사의 '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
9)공부와의 차이
일련번호 2)는 공부상 '노래연습장' 이나, 현황 '사무실'로 이용중입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.