1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 “군산대학교” 동측 인근에 위치
하는 구분건물[은파롯데캐슬아파트 제101동 제5층 제504호]로서, 주위는 중·소규
모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 5층 504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
4)이용상태
1) 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측과 북서측으로 폭 약 20미터와 8미터의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2005-07-08), 소로1류(폭
10m~12m)(272)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-10-12)(접합), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --