감정가	713,000,000 원
최저가	(70%) 499,100,000 원
보증금	(10%) 49,910,000 원
청구액	380,000,000 원

전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호

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사건번호	2025타경31651
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.18(월) 10:00 입찰 48일전
토지면적	79.64㎡(24.09 평)
건물면적	164.13㎡(49.65 평)
채무/소유자	양OO / 양OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-02	경매접수
~2일	2025-09-04	경매개시결정
~93일	2025-12-04	배당요구종기일
~209일	2026-03-30	100%	713,000,000	유찰
~258일	2026-05-18	70%	499,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	태평동 291	54746분의 79.6413	79.6413 ㎡ (24.09평)
건물	태평동 291	101동 7층 702호 철근콘크리트구조	164.1304 ㎡ (49.65평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	주거용 아파트

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291번지

대지면적

연면적

868.74㎡
(263.25평)

건축면적

472.67㎡
(143.23평)

용적률산정
연면적

868.74㎡
(263.25평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2006.10.17

사용승인일자

2009.01.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년10월30일	소유권 양OO		소멸
2	2018년7월18일	압류 국		소멸기준
3	2024년7월4일	임차권설정 문OO	380,000,000	소멸
4	2025년9월4일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
문OO	전부	380,000,000	O
문OO	2018.06.14. 2018.06.14.		2018.06.21.~
비고 (매각물건 명세서)	문형심:신청채권자 주택도시보증공사가 임차인 문형심의 임대차보증금반환채권을 승계함

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.07.18. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2018.06.14.)는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	225,833,333원 204,392,916원	86% 0.9회
6개월	33건	234,045,455원 218,124,361원	89% 0.9회
12개월	61건	241,934,426원 216,363,505원	89% 1회

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