1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 산척면 영덕리 및 송강리 소재 ""충주시립노인요양원"" 남측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 도로변을 따라 농경지가 주로 소재하고, 그외 농가주택, 공장 등이 혼재하고 있으며 배후로는 자연림이 소재하고 있음.
2)교통상황
1. 기호 1
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측방면으로 도보1분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

2. 기호 2
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측 방면으로 도보6분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
1. 기호 1
사다리형 토지로서 전으로 이용중임.

2. 기호 2
사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
1. 기호 1
본건의 서측 및 남측 방면으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.

2. 기호 2
본건의 동측 및 남측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1
도시지역 , 자연녹지지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

2. 기호 2
도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
토지 기호 1 위 지상에 비닐하우스 6개동이 소재하여 평가대상에 포함하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.