1)위치 및 부근의 상황
본건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 ""한벌삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2)토지의 상황
1) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

2) 형태 및 이용상황
일련번호 1 : 완경사의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

3) 인접 도로상태
일련번호 1 : 본건 서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함.

4) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

4) 공부와의 차이
--.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
일련번호 2
철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

일련번호 3
철근콘크리트구조 및 조적조, 경량철골조 슬래브, 판넬지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 판넬 마감 등임.
내 벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감 및 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

2) 이용상태
일련번호 2 : 공장으로 이용중임.
일련번호 3 : 창고(1,2층) 및 기숙사(3층)로 이용중임.

3) 설비내역
일련번호 2 : --.
일련번호 3 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비(3층) 등을 갖추고 있음.

4) 공부와의 차이
본건 건물 일련번호 3 2층은 공부상 기숙사로 등재되어 있으나, 현황 창고로 이용중임.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 Non Pvc Laminating 기계기구로서, 기준시점 현재 정상 작동여부는 확인할 수 없었으니, 경매 진행 및 응찰시 기계기구설비에 대한 동작 여부를 재확인하시기 바람.
5)공작물의 현상
본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ)~ㅅ) 이 소재하여, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 본건 기계기구는 귀 법원의 요청에 의거 「공장 및 광업재단 저당법」에 따른 목록을 기준으로 감정평가하였으며, 기준시점 현재 작동여부는 확인할 수 없었으니 추후 작동여부 및 부품의 손실여부에 대하여 확인하시기 바라며, 현황 및 관리상태를 고려하여 관찰감가를 병용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

다. 본건 토지에 진출입하기 위해서 사유도로를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

라. 본건 임대관계는 미상임.