참고
사항 |
1. 제시외 관정 매각 포함
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
3. 일부지역이 묘, 창고로 이용되고 있어, 농지취득자격증명 취득시 원상복구계획서 제출요(사실조회회신참조)
4. 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외되며, 제시외건물로 인하여 소유권행사등의 제한받을 경우의 토지가격은 33,486,000원으로 최저매각가격임
5. 지상의 제시외 건물의 매각제외로 법정지상권 성립여부 불분명함
6. 지상에 식재된 수종의 수목은 매각 제외(소유권을 주장하는 임차인이 "경매물건 제외 신청서"를 제출하였음)
7. 지상에 소재한 분묘로 인해 분묘기지권 성립 여부 불분명
- 목록1 토지 공부상, 현황상 `전`이나, 현황 일부는 본건 진입을 위한 도로이고, 일부는 채무자의 배우자 김학춘의 부모를 안장한 평장묘지임.
- 목록1 토지상에 제시외 샌드위치판넬조 샌드위치판넬 지붕 창고 건물 1동이 소재하고, 본건 토지 일부에 제시외 수종,수령 미상의 수목 수주 및 지하수 시설 2곳 있음.
- 목록2 토지는 공부상 `대`이나 현황 `전`이고, 일부는 인접지 건물 부지로 이어지는 석축을 쌓은 경사면임. 공로쪽에 석축을 쌓아 흙을 채워서 형성된 토지임.
- 목록1 토지상에 소재하는 제시외 건물의 구조나 용도는 관찰되는 외관으로 판단한 것이고, 정확한 구조,용도 면적등은 전문 감정인의 확인이 필요할 것으로 보임. |