1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모
의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제9층 제918호 로서,
외벽:석재붙임 및 페어글라스마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 대로, 서측으로 소로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
모곡동 438-8:일반공업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m이
내), 가축사육제한구역(일부제한 300m이내), 일반산업단지(031-8024-3432)임.

모곡동 438-10:일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m
이내), 일반산업단지(031-8024-3432)임.

모곡동 438-11:일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m
이내), 일반산업단지(031-8024-3432)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.