1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 성남동중학교 남측 인근에 위치하며
주변은 단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
주거지로서의 제반 환경 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 5분
소요되고, 서측에 소재한 지하철 8호선' 단대오거리역'까지는 도보로 약 15분 소
요되는 바 대중교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브 및 징크지붕 4층 건물 내 3층 301호로서
외벽 : 치장 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.

4)이용상태
복층형의 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남금광2), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)
(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구
(성남금광2 )<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2018-08-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)
호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.