1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""인천석남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다가구주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천2호선 ""석남역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/ 지상2층 건물 내 제지하층 제2호로서
(사용승인일 : 1990.05.31)

외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 근린시설 1개호로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 현재 ""근린시설 건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1)
제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부 교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

기호2)
제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천석남초등 학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인 천석남초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상임.
-본건은 공부상 지하층이나, 외부도로에 노출되어 있음.