1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대학교 송도캠퍼스" 남동측(일련번호 가),다) 및
"인천포스코고등학교"남동측 인근(일련번호 나)에 소재하며, 일련번호 가),다) 주위는 아파트 단지
및 근린생활시설 등이 소재하며, 일련번호 나) 주위는 공업용 부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지대로서, 제반 입지조건은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
-일련번호 가),다)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상28층건중 씨동 7층 703호 외 1개호로서,
*외 벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬마감 등
*내 벽 : 벽지도배마감 등
*창 호 : 시스템창호임.

-일련번호 나)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상18층건중 202동 2층 214호로서,
*외 벽 : 인조석붙임 및 복합판넬마감 등
*내 벽 : 몰탈위페인팅마감 등
*창 호 : 알루미늄새시창호임.
4)이용상태
일련번호 가): 기숙사로 이용중임.
일련번호 나): 근린생활시설로 이용중임.
일련번호 다): 기숙사로 이용중임.
5)설비내역
-일련번호 가),다)
기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
-일련번호 나)
기본적인 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
-일련번호 가),다)
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 지식산업센터 및 근린생활시설,
기숙사 등의 부지로 이용중임.
-일련번호 나)
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 아파트 및 근린생활시설의 부지로
이용중임.

7)인접 도로상태등
-일련번호 가),다)
대상물건 사방으로 왕복3차선-7차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.
-일련번호 나)
대상물건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
송도동 214 :준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
송도동 15-11 :준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m-10m)
(소2-14호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-24호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-359호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.