감정가	130,000,000 원
최저가	(70%) 91,000,000 원
보증금	(10%) 9,100,000 원
청구액	62,581,575 원

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호

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사건번호	2024타경66299
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.29(수) 10:00 입찰 25일전
토지면적	79.88㎡(24.16 평)
건물면적	76.77㎡(23.22 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO외 2명 / 망 OOOO OOO OOO외 2명
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-19	경매접수
~19일	2024-05-08	경매개시결정
~94일	2024-07-22	배당요구종기일
~710일	2026-03-30	100%	130,000,000	유찰
~740일	2026-04-29	70%	91,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	능원리 187-3	639분의 79.875	79.875 ㎡ (24.16평)
건물	능원리 187-1	1층102호 철근콘크리트조	76.77 ㎡ (23.22평)
참고 사항	건물 명칭은 화이트빌리지 '가'동임 - `(도로명주소) 경기도 용인시 처인구 모현읍 능곡로 15`에는 `가`동과 `나`동이 있음. - `가`동은 `경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 외 2필지`이고, `나`동은 `경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-4`로 보여짐[건축물대장 참조].

건축물현황

소재지

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1번지

대지면적

639㎡
(193.64평)

연면적

678.38㎡
(205.57평)

건축면적

205.52㎡
(62.28평)

용적률산정
연면적

678.38㎡
(205.57평)

건폐율

32.16%

용적률

106.16%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.08.02

사용승인일자

1997.01.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년4월25일	소유권 상OO		소멸
2	2024년4월25일	소유권 상OO		소멸
3	2024년4월25일	소유권 상OO		소멸
4	2017년7월13일	근저당권 한OOOO	381,000,000	소멸기준
5	2017년7월13일	약정/금지사항/환매특약		소멸
6	2024년5월8일	임의경매 한OOOO		소멸
7	2024년5월17일	압류 국OOOO		소멸
8	2024년8월19일	압류 국		소멸
9	2024년9월26일	압류 파OO		소멸
10	2025년5월22일	압류 파OO		소멸
11	2026년2월6일	압류 파OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
상OO			O
상OO	2017.6.5.
비고 (매각물건 명세서)	상희주:채무자겸소유자 상병현의 '자'임(현황조사서 참조)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 7. 13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

건물 명칭은 화이트빌리지 '가'동임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	164,200,000원 104,329,134원	64% 2.2회
6개월	15건	183,800,000원 138,885,272원	72% 1.9회
12개월	29건	209,172,414원 156,742,588원	74% 1.6회

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