1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 <다원중학교> 북서측에 위치하는 부동산으로서, 주변은 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건내 1층 108호로서,
외벽 : 외장판넬 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
4)이용상태
근린생활시설(기준시점 이마트24 편의점)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등입니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 55미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -