1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지의 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스, 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 103동 1층 101호 외 16개호(2개동)으로서,

- 외벽 : 화강석 붙임 마감 등
- 바닥(복도) : 석재 타일 마감 등
- 창호 : 칼라샷시 마감 등임.
4)이용상태
- 103동 1층 101호 : 근린생활시설 (W/C 포함)

- 103동/104동 2-5층 1호 라인 : 주거용 오피스텔 8개호
(각 방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 다용도실, 보일러실 등)

- 103동/104동 2-5층 2호 라인 : 다세대주택 8세대
(각 방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 발코니 등) (후면 건물 개황도 참고)
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.