1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울우장초등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로서,
- 외벽 : 외장석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.