1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 남동측 인근에 소재하며,
주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통시 됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인 : 2021.08.31.)

외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.

4)이용상태
도시형생활주택단지형다세대로 이용중임.
5)설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택
(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 모두

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모
주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년
9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독
다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
9)공부와의 차이
-

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2023년 7월 27일 접수, 임차보증금 금345,000,000원)
등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.