1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '매봉초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕
지하 -층 지상 6층 건물 내 제3층 제304호로서,
(사용승인일:2016-12-23)

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형
다세대주택)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 8m내외, 북동측으로 약 6m내외 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[일련번호 1] 개봉동 105-12
도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호
구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-
18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목
도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트,
연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

[일련번호 2] 개봉동 105-13
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)
<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-
524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래
계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래
계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정
기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.