1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 수도권지하철 5호선 ""화곡역""이, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2018.08.28.)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4)이용상태
공부상 공동주택(도시형생활(다세대)주택(거실, 방2, 욕실, 발코니 등))임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.