1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""가산디지털단지역"" 이 도보 약 15분 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근크리트구조 (철근)크리트지붕 지하1층/지상11층 내 제6층 제602호로서,
(""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2021.06.09.임)

외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 마감 등.
4)이용상태
대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 일단의 토지는 사다리형으로서, 근린생활시설 및 업무시설, 도시?생활주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상건물의 묵서측으로 남부순환로의 아스팔트 포장도로(도로 폭, 약8미터) 및 남서측으로 남부순환로(도로폭 약 4미터) 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 ""토지이용계획확인서""상에 기호1토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이고, 기호2토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임.

(2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.