1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.



7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.

2)이용상태
가) 1층 : 근린생활시설2 및 주택 등으로 이용중임.
2층 : 주택 등으로 이용중임.

3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

4)부합물 및 종물
없 음.

5)공부와의 차이
없 음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.