1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 ""에너지융합일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 중로 및 남서측으로 소로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(에너지융합 일반산업단지) , 소로1류(폭 10m~
12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한
250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 지역개발사업구역<지역개발 및 지원에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
기호(2): 1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥: H-Beam 500 x 200mm 등
벽체: 판넬 잇기 등
바닥: 하드너 마감 등
창호: 샤시 창호 등

기호(3): 2동
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥: H-Beam 500 x 200m 등
벽체: 판넬 잇기 등
바닥: 하드너 마감 등
창호: 샤시 창호 등

기호(4): 3동
일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,
외벽: 판넬 잇기 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
바닥: 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등

기호(5): 4동
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 잇기 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
바닥: 장판 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
2)이용상태
기호(2): 공장(물품-제조공장)임.
기호(3): 공장(물품-제조공장)임.
기호(4): 공장(사무실)임.
기호(5): 공장(자재창고)(현황: 1층: 휴게실, 식당, 탈의실, 샤워실 및 화장실 등,
2층: 숙소 등)임.
3)설비내역
위생설비(기호 4,5), 급배수설비(기호 4,5), 시스템에어컨(기호 4) 및 전기온수보일러(기호 5) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.