1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "연천청산대전일반산업단지" 북동측 인근에 위
치하며, 인근은 산업단지, 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
공히 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1):동측으로 폭 약 4-5M의 도로와 접함,

일련번호(2):북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함,

5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임5.5m)<
군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>,


일련번호(2):
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임5.5m)<
군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 하천구역
<하천법>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건중 일부는 후첨 "사진용지"와 같이 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되어 「공익사
업을위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여
감정평가하였으며, 도로로 이용중인 면적은 정확한 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.

-본건중 일련번호(2)의 일부는 하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 감정평가하였음.

-본건 지상에 소재하는 입목은 토지거래관행에 따라 토지에 포함하여 일괄평가하였음.

-본건중 일련번호(2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너와 물탱크 등이 소재하나 이
동이 용이하다고 판단되어 감정평가외 하였음.