1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 오피스텔로, 현장조사시 단전 및 단수 안내장이 있었으니 경매참여시 관리비 미납여부 등을 반드시 재확인하시기 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 30미터 내외, 북서측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-09-14)(접합), 도로(소로2-6)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.