1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 ‘경명초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 아 파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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