1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지대로서 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 수도권 지하철 1·7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인근토지 및 접면도로 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지(공부상 "단독주택 및 제2종근린생활시설")로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2020.07.16.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
공부상 &quot;단독주택 및 제2종근린생활시설&quot;로 이용 중임. (후첨 &quot;건물개황도&quot; 참고)
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
공부상 지상1층은 제2종근린생활시설(사무소 2개호)로 등재되어 있으나, 현황 통칭 &quot;201호, 202호, 203호&quot;의 3개호로 구분되어 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 공부상 지하1층은 현황 &quot;101호, 102호, 103호&quot;, 공부상 1층은 현황 &quot;201호, 202호, 203호&quot;, 공부상 2층은 현황 &quot;301호, 302호, 303호&quot;, 공부상 3층은 현황 &quot;401호, 402호, 403호&quot;이며 공부상 4층은 현황 &quot;501호&quot;로 표기되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. (후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고) - 본건 공부상 지상1층은 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실) 2개호로 등재되어 있으나, 현황 &quot;201호, 202호, 203호&quot;로 구분되어 있으며 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문 조사 되었으나 실제 내부 이용상황 및 상태는 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시기 바람. (후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고) - 본건 공부상 옥탑층은 건축물현황도 도면상 &quot;공부상 4층에서 계단으로 연결된 다락&quot;으로 되어있으나, 1층 우편함은 601호, 602호 표식이 되어있으며 옥탑층 출입문에 별도 잠금장치가 되어있는바 경매 진행 시 참고하시기 바람. (후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고) - 임대관계 미상임.