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145
답
대구지방법원
 감정가145,320,000 원
 최저가(70%) 101,724,000 원
 보증금(10%) 10,172,400 원
 청구액113,349,382 원
경상북도 경산시 남천면 삼성리 60
사건번호 2025타경8785
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.22(수) 10:00 입찰 14일전    
토지면적1,038.00㎡(314.00 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자대OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-29 경매접수
~0일 
 2025-07-29 경매개시결정
~76일 
 2025-10-13 배당요구종기일
~239일 
 2026-03-25 100%
145,320,000
 유찰
~267일 
 2026-04-22 70%
101,724,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 삼성리 60 답 1038 ㎡
(314.00평)
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 ""남천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주
위는 면소재지 내의 농경지, 농가주택, 임야, 소규모공장 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지상태임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 2M의 비포장 농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구
역, 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)


국토부실거래가 경상북도 경산시 남천면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.16임야보전관리-43641,320
26.03.16답농림-143.921,100지분
26.03.16답농림-63.97540지분
26.03.09답농림8m미만88512,000
26.03.07과수원생산관리-12.535지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년8월6일
소유권
김OO
소멸
2 2014년8월6일
근저당권
대OOOO
116,000,000 소멸기준
3 2021년1월12일
근저당권
천OO
50,000,000 소멸
4 2023년5월1일
가압류
(OOOO
15,424,376 소멸
5 2025년7월29일
임의경매
대OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-13)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서 경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 372,676,060원
154,985,088원		 37%
3.8회
6개월 19건 306,804,173원
149,742,358원		 46%
2.9회
12개월 35건 343,764,751원
145,333,506원		 44%
3.1회


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