1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등학교"" 북서측 인근에 위치하여 있으며,
주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 공공기관등이 혼재하는 지역으
로 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 신분당선 ""광교중앙역""이 소재
하여 대중교통사정은 편리함.
3)건물의 구조
철근큰크리트구조 평지붕 15층건물 내 15층 1509호로서

외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 내장재 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 주상복합 오피스텔 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 50미터, 남동측으로 노폭 약 15~16미터 포장도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도
시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉지법>, 토지
거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트,
연립, 다세대주택)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음(임대관계는 미상임)