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25
전
대구지방법원
 감정가187,789,320 원
 최저가(100%) 187,789,320 원
 보증금(10%) 18,778,932 원
 청구액0 원
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 88
사건번호 2025타경993
경매종류청산을위한형식적경매(부동산)
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.03.25(수) 10:00 입찰 11일전    
토지면적1,738.79㎡(525.98 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-21 경매접수
~1일 
 2025-07-22 경매개시결정
~81일 
 2025-10-10 배당요구종기일
~247일 
 2026-03-25 100%
187,789,320
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 오평리 88 전 1738.7896 ㎡
(525.98평) 		1302분의526 지분전부
1) 위치/도시지역/자연녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 소재 '오평2리경로당' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사지에 위치하며 농경지(휴경지) 및 분묘 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '전'이나, 일부 '묘지'로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 수십기 소재, 비닐하우스, 평상 및 컨테이너 매각 제외, 지적상 맹지, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임


국토부실거래가 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.20과수원보전녹지-588264,500지분
26.01.17과수원보전녹지-588264,053지분
25.12.26과수원보전녹지8m미만693947,640
25.12.01답보전녹지8m미만4774,350
25.10.23임야자연녹지-198520
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년5월13일
소유권
장OO
소멸
2 1984년9월12일
소유권
장OO
소멸
3 1959년11월20일
소유권
장OO
소멸
4 2006년10월12일
소유권
손OO
소멸
5 2010년10월21일
근저당권
윤OO
120,000,000 소멸기준
6 2011년10월14일
가압류
국
64,761,620 소멸
7 2011년10월21일
가압류
기OOOO
121,280,000 소멸
8 2013년3월18일
압류
국
소멸
9 2021년2월19일
가압류
(OOOO
19,655,511 소멸
10 2025년7월22일
임의경매
망OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.10.21. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 수십기 소재, 비닐하우스, 평상 및 컨테이너 매각 제외, 지적상 맹지, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서 구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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