1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""산막일반산업단지""내에 소재하며 주위는 중소규모의 공장으로 형성되어 있습니다
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통입니다
3)형태 및 이용상태
대체로 장방형의 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 공업용부지로 이용 중입니다
4)인접 도로상태
서측으로 소로에, 북측 및 남측으로 세로에 접합니다
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
1.본건 토지 지상에 첨부사진과 같이 콘테이너 4동이 소재하나 별첨건물개황도 컨테이너(1)는 기계기구3 설비가 설치되어 있어 기계설비에 포함하여 평가하였으나 (2)~(4) 콘테이너는 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가제외하였습니다

2.본건 토지 지상에 첨부사진과 같이 정원수(소나무,단풍나무 등) 약 50여주의 수목이 식재되어 있으나 이는 공장 건축물 사용승인 시에 수반되는 정원수 들로서 토지에 포함하여 평가하였습니다
7)공부와의 차이
공부상 지목이 ""잡종지""이나 현황 ""공장용지""입니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상입니다

2.기타사항 없습니다
1)건물의 구조
기호2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층
외벽: 판넬마감
내벽;몰탈위 페인팅 벽지마감
바닥: 타일마감

부속건물) 일반철골구조 기타지붕 1층
외벽: 판넬마감
내벽; 판넬마감

기호3) 일반철골구조 기타지붕 1층
외벽: 판넬마감
내벽; 판넬마감
바닥: 엑폭시마감

2)이용상태
기호2): 1,2층 사무실

부속건물: 보일러실

기호3): 위험물저장창고
3)설비내역
기호2): 전기설비, 위생설비, 난방설비,소화설비,
기호2)부속건물,기호3): 전기설비 등
4)부합물 및 종물
부합물 ㄱ;판넬조 판넬지붕 옥상층 계단실 약19.8㎡ 이 소재합니다
5)공부와의 차이
없습니다
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다
기타사항: 없습니다