1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 <기상대기념공원> 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 대학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 중 제23층 제2303호 단위세대로서,
<사용승인일자: 2021년 10월 08일>
외벽: 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감
바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로, 동측, 서측, 남측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.