1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '동막저수지' 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야를 위
주로 일부 농경지 등으로 형성된 지방도변 야산지대로서, 제반여건은 무난함.

2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이
넓어 제반교통사정은 다소 불편시 됨.

3)형태 및 이용상태
북하향 완경사된 부정형의 토지로서, 대부분 소나무 및 활잡목이 자생하는 자연림 상태이며,
북동측 및 북서측 일부는 목측상 일부 전으로 이용되는 것으로 보이나, 상세내역은 측량을
요함.

4)인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지로서, 북측 인접토지를 통해 출입가능한 상태임.

5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6)제시목록 외의 물건
본건 지상에는 후면 사진용지와 같이 소나무 및 활잡목이 자생하는 단독가치 희박하고, 임
지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지단가에 포함하여 평가하였음.

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.