1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 ""현대모비스사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주
위는 주상용빌딩, 오피스텔, 숙박업소, 유흥업소, 위락시설, 음식점, 산업단지 등이 소재
하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상16층 건물내 제14층 제1402호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:인테리어,벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
호텔(침실1,욕실겸화장실1의 구조임)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,주차장시설등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 평지로서 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 남서측, 북동측으로 각각 중로1류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
만호리574-1:일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
국가산업단지(포승지구), 지원시설구역임.

만호리574-10:일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
국가산업단지(포승지구), 지원시설구역임.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.