1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 ""부천일신초등학교"" 북측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등
고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물(다청림아파트) 내 지1층 비01호로서,
(사용승인일: 2010.11.15)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4)이용상태
대상물건은 집합건축물대장상 용도는 소매점으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이
용 중인 것으로 탐문·조사되었음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북서측의 광대로(소사동로)에 접한 접면너비 약7미터의 진입도로를 통하여
차량이 진입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(멘사유치원-교육청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(일신중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대
보호구역(일신초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초
-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
대상물건은 공부(집합건축물대장)상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용
중인 것으로 탐문·조사되었음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 대상물건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 북서측 소사동로를 기준하여 2층에 해
당되며 남동측의 범박힐스테이트2단지아파트를 기준하면 지하1층에 해당됨.