1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "지하철3호선-화정역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 화정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장, 난방설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
화정동 965-1 :중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-09-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.