1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 '비응항' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등
본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
1-가) 철골조, 철근콘크리트조 경사지붕 2층 중 1층 에이-302호로서,
외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 무벽체,
바닥 : 에폭시 등 마감임.
4)이용상태
1-가)는 조사시점 당시 구분건물 상호간 벽체가 없는 오픈상가로 '판매시설(현황 '공실')'로
이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설 및 소방설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로 조사시점 당시 '상업용 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 4면이 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 기타용지(어시장), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭
오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임,
기 타 : 일련번호(1-가)는 현황 별첨 '사진용지'와 같이 구분건물 상호간 벽체가 없는
오픈상가이나, '집합건축물대장 건축물현황도' 및 바닥경계표시에 의한 위치 특
정과 경계구분이 가능한 상태임.